1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+11.5%
ハイネス新小岩親水公園
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1990年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
4,077万円
55.9万円/㎡
2,103
3,419
4,735
6,051
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜4,735万円
46.9万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネス新小岩親水公園
3,580万円（49.1万円/㎡）/ 3階 / 72.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,580万円 | 49.1万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 3,580万円 | 49.1万円 | 8階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 3,480万円 | 59.0万円 | 6階 | 59.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,480万円 | 59.0万円 | 6階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,480万円 | 59.0万円 | 6階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,580万円 | 49.1万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,990万円 | 53.2万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,780万円 | 51.9万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 53.2万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,880万円 | 53.2万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,580万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 56.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 57.7万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 54.4万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,580万円 | 49.1万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/30 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、江戸川区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は江戸川区の平均と比較して20.8%割安です。
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