ハイネス新小岩親水公園

  • 東京都江戸川区中央一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩22分

  • 1990年築 / 8階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
3,580万円
49.1万円/㎡
相場
4,235万円
58.1万円/㎡
2,319
3,596
4,873
6,150
AI査定結果
推定相場価格
4,235万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,873万円
49.3万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ハイネス新小岩親水公園
3,580万円（49.1万円/㎡）/ 8階 / 72.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は51.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,580万円49.1万円8階 72.89㎡ 3LDK南
2025/04/263,580万円49.1万円3階 72.89㎡ 3LDK南
2025/04/253,580万円49.1万円1階 72.89㎡ 3LDK南
2025/04/013,380万円46.4万円3階 72.89㎡ 3LDK南
2024/12/293,990万円53.2万円2階 74.94㎡ 3LDK南
2024/11/213,780万円51.9万円3階 72.89㎡ 3LDK南
2024/10/153,780万円51.9万円1階 72.89㎡ 3LDK南
2024/09/303,880万円53.2万円3階 72.89㎡ 3LDK南
2024/08/033,880万円53.2万円1階 72.89㎡ 3LDK南
2024/06/113,480万円46.4万円2階 74.94㎡ 3LDK南
2024/04/183,980万円53.1万円3階 74.94㎡ 3LDK南西
2024/03/243,280万円49.2万円6階 66.72㎡ 3LDK南
2024/02/243,380万円50.7万円6階 66.72㎡ 3LDK南
2024/02/123,480万円52.2万円6階 66.72㎡ 3LDK南
2023/12/273,580万円53.7万円6階 66.72㎡ 3LDK南
2023/12/073,780万円56.7万円6階 66.72㎡ 3LDK南
2023/09/153,980万円56.2万円3階 70.77㎡ 3LDK南
2023/08/244,080万円57.7万円3階 70.77㎡ 3LDK南
2023/07/084,080万円54.4万円3階 74.94㎡ 3LDK南
2023/05/224,199万円57.6万円7階 72.89㎡ 3LDK南
2023/05/094,299万円59.0万円7階 72.89㎡ 3LDK南
2021/07/182,980万円40.9万円3階 72.89㎡ 3LDK南
2020/12/241,950万円33.0万円8階 59.02㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ハイネス新小岩親水公園
江戸川区中央一丁目
新小岩駅22分 3,580万円49.1万円72.89㎡3LDK8階 / 8階建 南1990年39戸RC
2025/04/17ファミール新小岩
江戸川区中央三丁目
新小岩駅23分 3,380万円45.6万円74.13㎡3LDK4階 / 8階建 南1991年54戸RC
2024/09/30シャルマンコーポ新小岩
江戸川区中央二丁目
新小岩駅23分 2,480万円42.9万円57.75㎡2LDK3階 / 5階建 東1991年27戸RC
2025/06/03グリーンキャピタル新小岩
江戸川区中央四丁目
新小岩駅15分 6,499万円71.8万円90.5㎡4LDK6階 / 7階建 南西1989年29戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ハイネス新小岩親水公園
江戸川区中央一丁目
新小岩駅22分 13.0万円0.18万円72.89㎡3LDK8階 / 8階建 南1990年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、江戸川区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は江戸川区の平均と比較して21.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+13.8%

マンション概要

マンション名ハイネス新小岩親水公園
所在地東京都江戸川区中央一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩22分
築年月1990年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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